Mikseri.net

#2 kirjoitettu 06.08.2019 22:36

Rn ole uskaltanut vielä katsoa paljonko sain, tai tulivatko ne edes tänään. Elämiseen menevät.

#3 kirjoitettu 07.08.2019 18:43

2013.02e

ei oo mitään suunnitelmia.

#4 kirjoitettu 07.08.2019 20:02

Mikä laulaen tulee jne., eiköhän ne oo lauantaihin mennessä ryypätty.

#5 kirjoitettu 11.08.2019 19:18

Kostiainen kirjoitti:
Rn ole uskaltanut vielä katsoa paljonko sain, tai tulivatko ne edes tänään. Elämiseen menevät.


Ai niin. Eivät tulleet. Tulevat kai sitten joskus.

#6 kirjoitettu 17.09.2019 01:48

Aina joutuu vääntämään että kääntyy palautusten puolelle, mutta kyllä ne toistaiseksi on aina lopulta kääntynyt.

#7 kirjoitettu 17.09.2019 11:57 Muok:17.09.2019 16:13

Marraskuussa tulee toista tonnia, mihin on helppo selitys: kattoremontista tullut kotitalousvähennys.

Veikkaan, että rahalle löytyy helposti käyttöä musarintamalla. Koko ajan puskee uutta, entistä parempaa softaa. Varmaan taas joku lopulta turhaksi osoittautuva plugari ui ostoskoriin.

#8 kirjoitettu 17.09.2019 17:01

Kaikkia kiinteistöön tehtyjä remontteja ei kannata sitten missään nimessä laittaa kotitalausvähennyksiin.

Vähennykset hyvitetään vain kerran. Tehdyt remontit nostavat kiinteistön arvoa ja jos kerrot niistä verottajalle niin ennemmin tai myöhemmin kiinteistöveroasi nostetaan pysyvästi. Verottaja ottaa aina sen mikä sille kuuluu, korkojen kera.


Palautuksia odottelen edelleen.

#9 kirjoitettu 17.09.2019 17:34

Totta haastat, kiinteistön arvohan tuosta ilmoittamisesta nousee. Asiaan liittyy kuitenkin pari pointtia.

1) jos selviää, että kiinteistön arvoon korottavasti vaikuttavia menoja ei ole ilmoitettu, siitä taitaa seurata jonkinsortin penalttia ja jälkiveroja ... ehkä?
2) kun kiinteistö menee myyntiin, myyntivoittoveroa määritetään myyntihinnan ja kiinteistöön uhrattujen peruskorjausmenojen erotuksesta jos kiinteistö ei ole omassa tai lähisukulaisten asumiskäytössä. Ilmoitetut remontit vähennetään ilman mitään muttia myyntihinnasta jolloin myyntivoittovero alenee; ilmoittamattomien kanssa tulee kyllä ongelmia.

Kakkoskohdallahan ei tietysti ole vaikutusta, jos kiinteistöä ei koskaan myydä tai siinä asuu itse.

Vakuutusmaksutkin nousevat kun remonteista ilmoittaa vakuutusyhtiölle, ellei halua ottaa alivakuuttamisen riskiä.

Tällaistähän tämä hyvinvointivaltion ylläpitäminen on ...

#10 kirjoitettu 17.09.2019 21:23

Mutta jossakinhan se raja menee. Normaali kiinteistön kunnossapito tuskin nostaa kiinteistön arvoa rajattomasti. Ja jos et pidä kiinteistöä kunnossa niin sen arvo taas laskee. Pakkohan sitä on korjauttaa jos korjattavaa tulee. Ja sitäpaitsi jokaisesta remontistahan maksetaan kuitenkin verot jos ne rehellisesti teetetään. Omaan kämppääni on tehty nyt ikkuna-, putki- ja kattoremontit ja jos kuvitellaan että asun talossa vielä seuraavat 50 vuotta niin nuo kaikki remontit tehdään vielä kerran jos toisenkin uudestaan. Jälleenmyyntiarvo ei kiinnosta mua tippaakaan, talot on tehty asumista varten.

#11 kirjoitettu 18.09.2019 08:55 Muok:18.09.2019 11:09

Nyt pitää erottaa kaksi asiaa: "normaali kunnossapito" ja peruskorjaukset. Peruskorjaus nostaa kiinteistön senhetkistä arvoa mutta normaali yllä- tai kunnossapito ei. Siinä se raja menee vaikkei koskaan aikoisi taloa myydäkään.

Omat remonttinikin on tehty pelkästään sekä asumismukavuuden näkökulmasta että pakon sanelemana. Siltikin niillä on vaikutusta kiinteistön arvoon.

On ihan eri asia myydä taloa, jossa on tuliterä peltikatto kuin taloa, jossa on muovipintaa hilseilevä peltikatto tai vuotava tervapahvi. Myynti-ilmoituksissakin muistetaan mainita "suuria peruskorjauksia läpikäynyt" jos siihen on aihetta. Markkinatkin siis todistavat, että peruskorjauksilla on arvoa nostava vaikutus (edellyttäen toki, että kiinteistö sijaitsee aluella, jossa sillä ei ole negatiivista arvoa)

Kiinteistön verotusarvo pienenee koko ajan, koska kuluminen otetaan huomioon. Myös ilmoitetut uudet peruskorjausmenot alkavat pienentyä ihan vastaavasti.

Ja sehän on tietysti selvä, ettei talon arvolla ole mitään merkitystä jos sitä ei tarvitse myydä tai jos kuolla kupsahtaa taloonsa. Jälkipolvet (lue: perilliset) tosin voivat olla asiasta eri mieltä.

Tukevasti vanhuuseläkkeellä olevan on pakko suhtautua asiaan myös siten, että rakkaan talonsa saattaa joutua myymään mm. oman kunnon heikkenemisen takia. Tässä vaiheessa "talot ovat rautaa, miehet puuta, hiio-hoi".

Se, että joutuu maksamaan uudestaan veroa korjauksista, jotka on maksanut kertaalleen verotetuista tuloista, on suoraan sanottuna hanurista. Mutta Suomi nyt on tällainen "rakastakaa verojanne"-maa.